买卖二手房的合同范本
买卖二手房的合同范本【篇1】
卖方（以下简称甲方）___________________
买方（以下简称乙方）___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第___幢座____层___号房。
上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 价格与费用
按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1、代收____，计（_____币）____元整；
2、代收____，计（_____币）____元整；
上述代收税费合计（_____币）______元整。
第四条 实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。
1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第五条 付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）
1、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；
2、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；
3、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元。
第六条 交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1、终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条 交付期限
甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；
第九条 甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：
1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十条 交接与乙方责任。
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。
第十一条 交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
第十五条 关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
1、墙面 保修_____月；
2、地面 保修_____月；
3、顶棚 保修 _____月；
4、门窗 保修_____月；
5、上水 保修_____月；
6、下水 保修_____月；
7、暖气 保修_____月；
8、煤气 保修_____月；
9、电路 保修_____月；
第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）
第二十一条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。
第二十二条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。
第二十三条 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。
第二十四条 本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）_________________ ___________年_______月_______日
乙方（签章）_________________ ___________年_______月_______日
买卖二手房的合同范本【篇2】
甲方：___________________________
乙 方：___________________________
鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于_____________________________________________
建筑面积为：___________________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）_____________________元整（￥____________________元整）。签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币___________________元整给共有方作为第一期房款。
二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。
三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。
五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿买卖给乙方，甲方不享有获取权。
六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金（大写）________________元整（￥_______________元整）。
七、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。
八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、买卖及其他损害乙方权利的行为。
十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。
十一、补充条款：_____________________________________________________________
__________________________________________________________________________。
甲 方：
身份证号：
乙 方：
身份证号：
见 证 方：
身份证号：
中 介 方：
签字日期：
买卖二手房的合同范本【篇3】
卖方（以下简称甲方）：______（身份证号：_______，住址：____）
买方（以下简称乙方）：______（身份证号：_______，住址：____）
双方就商品房的买卖事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议：
一、甲方将位于（三房二厅二卫，毛坏房）商品房买卖给乙方。乙方对甲方所买卖的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房。甲方买卖的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积__平方米，套内建筑面积__平方米，公共分摊建筑面积__平方米。
二、商品房按每平方米__元计价买卖，总价折合人民币___元，乙方须于20__年5月10日前付给甲方首付款__元，截至20__年5月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金__元本息由乙方负责偿还。
三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户（户名：__，账号：）给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。
四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。
五、商品房合同买卖过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属买卖手续及其他在情理范围内的便利。
六、甲方违约责任
（一）本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
（二）20__年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任
（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
（二）本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
（三）20__年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
九、双方约定的其他事项
（一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应由马山县人民法院判决。
（二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。
十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
买卖二手房的合同范本【篇4】
甲方：
工作单位：
住址：
身份证号：
乙方：
工作单位：
住址：
身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 房屋的基本情况。
房屋（以下简称该房屋）位于兰州市__区__路__号__单元__层__室，房屋结构为 ，建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积___平方米。
第二条 买卖价格。
双方商定该房屋买卖价格为（人民币）______元整，大写_______（人民币） 。
第三条 付款方式。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_______元（大写 ）；剩余房款_____元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户。
房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证。
甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的`购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
20__年x月__日
买卖二手房的合同范本【篇5】
甲方 ：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
依据公平、自愿、平等的原则，经甲乙双方共同协商一致，甲方同意在于山大道4-4国有出让土地第__单元第__层__房__厅一厨两卫一阳台房屋一套买卖给乙方，该房屋住房面积约__平方米，柴火间约__平方米，就此协议双方特订立以下几点：
一、该房屋所在位置：
（1）该房屋建在于山大道4--4国有出让土地上。
（2）东靠、南面、西面、北面
（3）该房属于本栋房屋第___单元第___层（含店面第___层）。
二、该房屋价格：整
（1）住房：x千x百x拾x元每平方米；
（2）柴火间 ：x千x百x拾x元每平方米。
（3）住房与柴火间总房款共计人民币x万x千x百x拾x元整。
三、该房屋付款方式：
（1）、在合同成立日乙方付给甲方全部房款的85% ，约x万x千x百x拾x元整。
（2）、在房屋封顶时乙方付给甲方全部房款的15%，约x万x千x百x拾x元整。
四、该房屋的门、窗、水、电所涉及的税、费等开支由乙方负责。
五、该房屋建造所涉及的税费都由甲方负担，乙方承担办理房产证、土地使用证的一切税费。
六、乙方必须及时交付房款、税费，不得拖延。若拖延影响工程进度、产权登记甲方按乙方所交付房款的80%退回给乙方后协议自动终止。
以上几点双方遵照执行，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。不得反悔！
甲方 :
手机号码:
乙方 :
手机号码:
20__年__月__日
买卖二手房的合同范本【篇6】
甲方（卖方）：
身份证号码：
乙方（买方）：
经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将自己合法拥有的房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守：
一、买卖房屋的基本情况
买卖房屋坐落于潭城大厦第五层西头，共七间（见附件一：房屋平面图），建筑面积约：234.21平方米，房屋类型为：商业办公。房屋所有人为：。
房屋装修装饰状况：
房屋抵押状况：
二、买卖价格
房屋买卖单价为8500元每平方米，甲方同意收取乙方总买卖价格。（最终产权登记面积在平方的基础上正负5平方米按上述总金额为准，双方不再另行计价；若超出此正负值，双方按实际面积和协议单价另行计算）。
三、付款方式
1、乙方在本协议生效日向甲方支付元整人民币（小写：）；
2、余款元人民币（小写：元）在乙方将该房屋两证办理完毕，且乙方结清所有水电等相关费用之日一次性付清。
四、其他相关的费用
1、办理该房屋的办证费（房产证、国土证）、税费等相关费用由方负责承担。
2、甲方与买卖房屋的租赁户的租赁合同对乙方继续有效，但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金，甲方应移交给乙方。
3、房屋交付之前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清。
五、特别约定：
1、甲方保证买卖房屋的权属无任何瑕疵，并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍。
2、在本协议签订后3日内，甲方应将本次房屋买卖事宜书面通知租赁户，并取得租赁户不主张优先购买权的书面意见。
3、在本协议签订后3日内，甲乙双方共同到湘潭市人民政府机关招待所办理相关合同主体变更手续，主体变更手续当日，甲方应当将房屋交付给乙方。
4、本协议签订时甲方应当将所有与该房屋有关的文件，包括但不限于《集资建房合同书》、《集资建房补充合同》、《集资建房补充协议》、《租赁合同》与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查。主体变更手续完成后，甲方应当将上述所有文件的原件交给乙方。
六、违约责任
1、甲方承诺在签订本协议后能够将甲方与湘潭市人民政府机关招待所的合同变更至乙方名下。如在15日内未办理至乙方名下的，甲方应向乙方支付总买卖价款的20%违约金，本协议的效力不影响该违约责任的承担。
2、本协议生效后，如因产权出现任何纠纷和问题由甲方负责解决，相关费用由甲方承担，与乙方无关，导致乙方损失的，甲方应当予以赔偿。
3、如乙方未按期支付房屋买卖款的，每逾期一日，乙方应按所欠金额的万分之二的违约金支付给甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。
4、甲方逾期将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方应支付给乙方甲方买卖价款总额的万分之二的违约金给乙方。
七、其他
1、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2、本协议签订后双方应当积极遵守，如因本协议发生纠纷的，双方协商解决，协商不成的，提交协议签订地人民法院处理。
3、本协议一式四份，甲乙双方当事人各执一份，并同时满足下列条件后生效：
（1）经双方签字或盖章。
（2）《集资建房合同》及其相关补充协议主体变更手续办理完毕。
（3）经过双方共同选定的公证机关公证。
甲方：
乙方：
__年__月__日