鱼塘转让租赁合同

当前地址:__________

乙方(承包商):________

当前地址:__________

身份证号码:__________

为了提高鱼塘的经济效益，甲方经研究决定将鱼塘承包出去。甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，达成如下合同条款:

第一条甲方将向乙方提供总额为____________________________________________________________________

第二条合同期限为五年，即自_________________________起。

第三条合同金额及支付方式:实行先支付合同款后使用合同款的原则。鱼塘的年度合同金额为_____________________________________________________________

第四条合同期内，乙方承包的鱼塘用电由电力管理站管理，用电安全。乙方应全权负责鱼塘的开户、电力设备安装、材料费和电费。如发生事故，由乙方负责，与甲方无关。

第五条鱼塘的使用

1、甲方将鱼塘提供给乙方承包经营，乙方按规定养殖水产品，期满后不得擅自改变用途、损坏鱼塘，并按原样(包括塘基修复)返还给甲方。

2、乙方饲养鱼类、投放新鱼苗、保护鱼塘(或河流、水库、湖泊)的一切费用由乙方承担。

3、乙方捕鱼时，禁止使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

第六条合同期内，经甲方同意，乙方需要在塘基上修建建筑物或种植农作物，合同期满后，乙方应拆除、搬迁或停止耕种。如果新承包商愿意接受合同，可以继续保留，但绝不允许前者保留使用。否则，甲方有权聘请民工强行拆除，所需费用仍由乙方支付。

第七条乙方仅承包鱼塘水面，鱼塘基面使用权仍归甲方，乙方只能临时使用。合同期内，因国家建设或乡镇需要征用土地，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位应按征地相关规定进行补偿，青苗费、土地补偿费及其他补偿费归甲方所有。乙方必须在收到通知后30天内移交鱼塘，乙方应支付的合同金额从通知发出之日起按一个月扣减计算。如果乙方在收到通知后30天内未能移交鱼塘，甲方有权终止合同，无需任何赔偿。乙方建造的建筑物应在合同期满后10天内由乙方拆除，逾期未处理的归甲方所有。如需修建池塘基础，乙方应自行修复和整改，但合同期满后不得拆除，甲方不予任何经济补偿。

第八条乙方需要排水或抽水时，甲方应及时向乙方提供水泵。如发生偷盗、投毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

第九条乙方必须按照合同规定的期限支付合同款项。15天内未完成合同的，自动退回。甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新承包。

第十条乙方在合同期内有下列情形之一的，甲方有权解除合同，无偿收回承包的鱼塘:

1、乙方擅自转让、转租、分包或出借承包鱼塘，或以合作或合资的名义，实质是变更承包经营者(特殊情况下经甲方批准并办理手续的除外)；

2、乙方抛荒种地，或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘用途，进行破坏性、掠夺性作业，经甲方劝阻无效，导致土壤肥力和生产力下降的；

3、乙方利用承包的鱼塘进行违法活动，损害公共利益的；

4、乙方拖欠合同款项(包括部分欠款)10天；

5、法律法规规定，乙方在合同期内如需转让给他人承包，须经甲方同意后方可转让。乙方提前解除合同的，必须完成全部合同付款并征得甲方同意后方可解除合同，甲方有权没收定金作为补偿。与合同终止有关的其他情形。

第十一条今后，每当出现河流水质问题或污染时，承包人不得以各种理由拒绝支付合同款项。合同期满后，如甲方再次签约，在同等条件下，乙方享有第九条合同的优先权。

第十二条风险责任:

1、农家乐属于服务业，食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事宜由乙方办理，一切相关法律事务由乙方承担，与甲方无关。

2、在合同期内，乙方必须购买农业保险。否则，一切事故、灾害和人为损失，以及一切生产经营费用(包括安全事故、购买保险和一切事故、灾害造成的损失)，债权债务均由乙方负责，与甲方无关。合同款项仍按合同规定支付，但如因不可抗力造成严重自然灾害，致使乙方无法继续履行合同，乙方应及时将不可抗力事故书面通知甲方，双方协商解决。

第十三条本合同采用抵押合同的原则。签订合同时，乙方必须在______天内向甲方支付合同定金，即:定金金额为_____________________________________________________________合同期满，如乙方能履行合同，甲方应将抵押款退还给乙方(不计利息)。

第十四条违约责任:

1、未经乙方同意，甲方不得提前终止合同。

2、乙方中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方已支付的全部合同保证金。

3、如果合同款项拖欠(包括部分拖欠)10天，甲方有权终止合同，没收乙方已支付的合同保证金，并无偿收回承包鱼塘。

第十二条争议处理办法:_________。

第十三条补充咨询部分:。

第十四条本合同经双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或终止本合同。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，合同期满，甲、乙双方愿意继续承包的，应重新签订合同。

甲方(公章):________乙方(签字盖章):___________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

鱼塘转让租赁合同篇2

出租方(甲方):

承租人(乙方):

地址:

身份证号码:

电话:

为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、地点、区域和目的

租赁的土地和鱼塘位于西区原1村的工字塘。

双方同意租赁的土地和鱼塘可用于种植和养殖。

二、租赁期限

租期共三年。出租人应自20____年1月1日起将土地和鱼塘交付承租人使用，并于12月30日收回。注(鱼塘水位应低于最低基面30厘米。高于标准的，造成他人其他损失或者财产损失的，由承租人负责。租户负责加固租户的塘基。如果租客周围的基地是租来的，是别人种的，租客应该允许租客带水淋鱼塘里的庄稼。如果租客想在别人租的鱼塘建瓜棚，要征得租客同意才能建瓜棚。承租人应负责水电设施费。)猪舍等建筑不能建在租赁的土地上，埃及池虱不能在租赁的鱼塘中养殖。

三、租金及租金支付期限

土地和鱼塘年租金为(大写)壹万肆仟元整(￥14000元)。承租人应在每年月日前支付下一年的租金。

承租人应在签订合同前支付一年租金(即14000元)和一年租金的50%(7000元)作为履约保证金。履约保证金应在承租人完全履行合同后十天内由出租人无息退还，如果没有违约，租赁财产如期归还。承租人每年使用前应缴纳当年租金，不得逾期。逾期一个月的，出租人有权收取当期租金的30%作为违约金；逾期两个月的，视为承租人单方解除合同，出租人有权收回土地和鱼塘，并收回承租人的当期租金、违约金和履约保证金。

四、违约责任

1、承租人无故解除合同的，出租人有权收取当年租金和履约保证金。

2、出租人中途解除合同，将土地出租给第三方的，除返还当期租金和履约保证金外，还应向承租人支付相当于当期租金两倍的违约金。

3、承租人违反本合同的，出租人有权没收其履约保证金，造成其他损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

4、在本合同有效期内，有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任:

(一)拖欠租金或者其他费用超过日的；

(二)擅自改变租赁物用途的；

(三)擅自改变租赁物，致使租赁物严重偏离原租赁状态的；

(四)利用租赁物从事非法活动，或者因非法经营造成恶劣影响的。

五、豁免条件

1、因不可抗力造成的土地损坏或灭失，经有关部门核实，承租人应及时向出租人说明情况，不承担修复或赔偿责任。土地不再适合继续履行合同的，双方可以解除合同。

2、租赁期内，如政策或西区居委会及上级机关收回土地、鱼塘(出租人提前45天通知承租人)，合同终止。出租方对收回的鱼塘和土地不作任何补偿。

3、承租方自行承担盈亏和风险。

六、其他人

1、甲方和乙方是两个独立的经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自对自己的债务负责。

2、租赁期内，合同任何一方不得随意修改或解除合同。本合同如有未尽事宜，由双方共同协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，甲乙双方及居委会各执一份，具有同等法律效力。

出租人:承租人:

法定代表人/签字代表:法定代表人/签字代表:

年月日

鱼塘转让租赁合同篇3

___________县________乡________村________组，以下简称甲方

___________县_______乡_______村________村民，以下简称乙方

为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收人，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条承包地点和面积

甲方将坐落在______鱼塘(河道、水库、湖面)______亩，承包给乙方养鱼，鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出祖或转让;在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权权。

第二条承包期限

承包期限为____年，自____年____月____日起，至______年____月____日止。

第三条乙方上交甲方提成的办法及时间

在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)_____公斤(或____元)，其中：____年上交_______公斤(______元)，______年上交____鱼占____%，____鱼占____%……。上交时间均为每年____月____日左右(时间不超过前后十天)，甲方收到乙方上交的鲜鱼(或承包款)后，即出具收鱼(款)凭证。

第四条甲方的权利义务

1.甲方应将养护鱼用的房屋____间(如果有)和下列工具提供给乙方使用：_________________________

2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。

3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理，合同范本《鱼塘承包转让合同范本》。

4.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低位线不低于米。

5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第五条乙方的权利义务

1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务(如果有)。

2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。

3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

4.乙方在每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。

5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

6.承包期届满，鱼塘(或河道、水库、湖面)内不到____________规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购买)。

7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。

8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款____________元计算，罚款归乙方。

9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

第六条甲方有违约责任

1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，付违约金________元给乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的_倍向乙方偿付违约金。

3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。

第七条乙方的违约责任

1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的____%，向甲方偿付违约金。

2.乙方如有用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款(商品鱼按市场价格折价)的____%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期届满时，乙方如捕捞小于________规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付—元的违约金。

第八条不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害(如水灾、早灾等)造成鱼塘(河道、水库、湖面)崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

第九条其他

___________________________________________________

本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交乡、村(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)……各存一份。

甲方：(公章)________________

代表人：(盖章)______________

乙方：(盖章)________________

_________年_______月______日订

鱼塘转让租赁合同篇4

甲方：_________________

乙方：_________________

为发展当地农业产业，加快农业结构调整，乙方计划租用甲方池塘用于___________________灌溉。甲乙双方经协商，就租赁鱼塘的有关事宜达成如下协议。

一、池塘名称：面积约___亩。

二、租期：47年。也就是从______________，______________到______________，_________。租赁期满后，乙方如需继续租赁，双方另行协商。

三、租金：乙方每年向甲方支付租金400元。第一次付款将在签署协议后进行，然后在每年的12月31日之前进行。

四、池塘交货时间：甲方应在______________日前移交给乙方。原在池塘养殖的鱼类等水产品，由甲方处理后移交给池塘；否则，视为甲方自动放弃，乙方不承担责任。

五、在租赁期内，如遇国家政策和法律不能履行本协议，则租赁协议终止，双方均不违约，其池塘经营权归甲方所有。

六、乙方可根据自身生产需要，有权进行池塘维护、改造等基础设施建设。

七、未经乙方同意，甲方不得采取在池塘取水、放养水产品、家禽等行为。

八、国家征收土地的，乙方在池塘内建设的基础设施和水产品的补偿费返还给乙方，土地征收补偿费由甲方享有乙方的超额支付承诺甲方应根据乙方的实际使用年限退还保证金。

九、违约责任：协议一经签订，即具有法律效力。甲乙双方均不得违约。如一方违约，应向守约方支付2000元违约金，并赔偿守约方因违约而造成的经济损失。

十、未尽事宜由双方协商解决。

十一、本协议自签署之日起生效，双方共同遵守。

十二、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

鱼塘转让租赁合同篇5

甲方：____________

乙方：____________

本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现纠纷，经双方协商达成如下协议：____________

一、甲方将其所属的在坡尾公路旁的两块鱼塘和鱼塘旁边甲方所属的水田的小部分（从鱼塘外边起2.5米的水田面积，今后可能用作楼梯用地），共以28800（贰万捌仟捌百）元人民币转让给乙方，乙方支付甲方该鱼塘及小部分水田面积的转让费后，该鱼塘及小部分水田的使用权归乙方永久所有。

二、乙方一次性支付该鱼塘及部分水田面积的转让费共贰万捌仟捌百元人民币给甲方后，甲方将该鱼塘和该小部分水田面积的使用权永久转归乙方所有。

三、本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。

四、附加条款：____________

今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该鱼塘及该小部分水田面积的使用权纠纷。若甲方单方面发出该鱼塘及该小部分水田面积使用权纠纷，造成乙方经济损失，由甲方全部赔偿。

转让人（甲方）：____________

接管人（乙方）：____________

证明人：____________

________年________月________日附带：____________

鱼塘转让租赁合同篇6

甲方：____________________

乙方____________________

为充分利用农村水塘使用效益，搞活乡村经济，经双方协商，甲方同意将位于镇大屋村与花屋村交界的______小块水塘，转让给乙方使用，现将相关事项协议如下：

一、此块水塘位于大屋村与花屋村交界处______小块，所有权为花屋村小组，面积平方米，是______块高低不平且无实际使用价值坑哇水塘。（具体位置以图纸为准）

二、甲方同意将此块水塘转让给乙方使用。

三、经双方协商，乙方______次性付清甲方水塘转让费

四、甲方在合同签字后，应确保村民不得以任何形式对此合同进行干扰，以确保乙方的正常使用权，如甲方违约，应赔偿乙方______切经济损失。

五、此合同______式叁份，甲乙双方各执______份，乡镇土管办______份。双方签字后合同立即生效，具有法律效率。

甲方代表签字____________________（盖章）

乙方代表签字____________________（盖章）

_____年___月___日