房屋购房合同模板免费
合同可以约束双方的行为,确保双方按照约定履行义务,保护商业交易的安全。房屋购房合同模板免费怎么写才规范?下面给大家分享房屋购房合同模板免费,希望对大家有所帮助。
房屋购房合同模板免费篇1
敬爱的老师:
您好!
首先感谢您把我带进新的领域,学习新的技能。当初对浮雕好奇的我,对学习浮雕画图有着朦胧了解的我,在看到您十指如飞的在键盘上敲击,运筹帷幄般的滑动鼠标,一幅完美的浮雕图跃然于屏幕上。这种美的享受勾起了我的求知欲望,虽然我不是美术专业,但是我有一种对新知识如饥似渴的强烈求知心,是您满足了我的需求,在此,我真诚的感谢您。
当初对浮雕不甚了解的我,在您的谆谆教导下,现在能做出比较简单的浮雕图了。虽然我现在做的不是很有美感,但是我觉得这是一个积累的过程,只有不断的追求完美,虽然完美不能达到,但在追求的过程中提升自己的能力。现在的我只会做出大体,细节远远不够到位,技术的提升就是细节的提升。要想做好细节,就得多观察,多琢磨,多练习,是您告诉我要去多画,画多了就会有感觉了,我现在就是不断的练习,来熟练您传授的知识,我现在初有体会了,感觉自己进步的很快。但是我的能力还是有限,总会遇到不知如何下手的问题,以后还麻烦能得到你的`讲解。
在这十天的学习过程中,是您给我们温暖的问候,是您对我们无微不至的照顾,是您给我们不留余力的解答所有难题,是您在百忙之中送上我们回归的旅程。老师,谢谢您!您辛苦了!祝您身体健康,工作顺利,心情愉快。
您的学生:蒋__20__年11月26日
房屋购房合同模板免费篇2
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
1.乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室,建筑面积为___平方米的房产一套。
2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写¥___元整)。
3.甲方于20_年2月27日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写¥___元整)。(另附收据)
4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理。
5.甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写)___万元整(小写¥___元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方。
6.本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币___万元整(小写¥___元整)。
7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,
无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的`材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8.本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10.本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
身份证号:__________________
身份证号:__________________
身份证号:__________________
身份证号:__________________
签约日期:_____年___月___日
签约日期:_____年___月___日
房屋购房合同模板免费篇3
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;
住址:;联系电话:。
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;
住址:;受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;
住址:;联系电话:________________________;委托原因、事项、权限:
委托人______是位于_市___________________________________房屋的所有权人(产权证号为:_________________),是产权共有人。
现我们同意出售上述房产。由于原因,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:(可根据实际情况调整)
1、在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的.买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自20年月日至20年月日止。代理人有/无转委托权。
委托人:委托人:
年月日
房屋购房合同模板免费篇4
甲方(卖方):
身份证号:
乙方(买方):
身份证号:
根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于
售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了
解,自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币(小写:元整),一次性付清。
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积:平方米。
五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由甲方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方:(签名)
乙方:(签名)
年月日
房屋购房合同模板免费篇5
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在_____市_____区_____路_____小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米,储藏室_____平方米,产权证号_____)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____;即人民币小写_____。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写_____。
四、乙方支付定金之日起_____个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在_____前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_____),空调两台(型号:_____),热水器(型号:_____),浴霸(型号:_____),饮水机(型号:_____),音响两台(型号:_____),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,_____等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:__________
甲方(卖方):__________(印身份证号:__________
住址:____________________电话:_______________
_____年_____月_____日
乙方(买方):__________(印)身份证号:__________
住址:____________________电话:_______________
_____年_____月_____日
房屋购房合同模板免费篇6
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议,以资信守:
第一条合伙项目
甲乙双方共同投资,购买位于____________,商铺总价款____元人民币,中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元,合计____元。
第二条出资金额及比例
1.甲方首次出资____元人民币;
2.乙方首次出资____元人民币;
3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;
4.为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。
第三条产权比例
甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。
第四条物业考察、购买
甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解,并出于双方自愿。
第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指商铺50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;
2.产权证由甲方保管;
3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。
第六条购置物业税费承担
购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。
第七条房产(商铺)管理与决策
1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;
2.乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金二十万元)。
3.本商铺租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;
4.此商铺转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项:
A.依据购商铺时间,每年按10%的增值递增计算商铺价值,直至乙方转让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B.除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违约金。
5.本商铺未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。
第八条收益分配
1.本房产系商铺,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;
2.该账户租金由甲乙双方各享50%;
3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;
4.甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;
5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;
6.甲方决定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。
第九条优先购买权行使
甲乙双方任何一方均有优先购买权。
第十条适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
第十一条协议变更或解除
1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;
2.符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3.未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
第十二条争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
第十三条违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。
第十四条未尽事宜
本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。
第十五条其他约定
1.本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。
2.本协议正本一式三份,甲、乙各执一份,证人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方:乙方:乙方妻子:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
日期:日期:
证人(甲乙双方父母):
房屋购房合同模板免费篇7
卖方:_________(简称甲方)
身份证号码:____________
买方:__________(简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为__平方米。
第二条上述房产的交易价格
单价:人民币__元/平方米,总价:人民币__元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币__元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条交房时间
甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将__等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由__方承担,中介费及代办产权过户手续费由__方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是__共__人,委托代理人__即甲方代表人。
2、乙方是__,代表人是__。
第八条其他
本合同如需办理公证,经国家公证机关__公证处公证。
1、本合同一式___份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,___房地产交易中心一份、__公证处各一份。
2、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项
__________________________________________
甲方:
乙方:
______年______月______日
房屋购房合同模板免费篇8
转让方(简称甲方):受让方(简称乙方):身份证号:身份证号:
电话号码:电话号码:
甲乙双方就房屋指标转让相关事项进行充分协商,在依法、平等、自愿原则下签订本合同。
一、甲方将其单位(某某单位)准备修建集资房中属于甲方的房屋指标转让给乙方。房屋价格暂定为均价元每平米,面积暂定平米,住房具体位臵及房号等信息以甲方所在单位确定范围为准,甲方应将其所在单位确定的购房信息、选房范围及时告知乙方,由乙方在该范围内选择甲方有权选择的房屋。
二、甲方应当保证乙方购买甲方所转让的房屋无争议。该房屋建设所需的所有资金(以甲方所在单位确定的.金额为准)由乙方承担。每期缴款甲方应及时通知乙方,乙方应在甲方单位规定时间内将相应资金存入甲方单位指定的银行账户(收款账号:,收款单位:,收款人开户银行:,款项用途:交购房款)。账户如有改动或需现金交款,以甲方通知的账户为准或一次性现金交付甲方。乙方存款后及时将存款凭证交甲方,甲方向单位开具收据后交乙方保管;如果是乙方一次性现金交款给甲方或转账给甲方,甲方收款后打收据给乙方,待甲方向单
位开具收据后交乙方保管。另签订的认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续,所取得的票据及合同均由乙方保管。如甲方单位有关部门需要这些手续,乙方应及时将这些手续交给甲方,甲方办完后及时将这些手续交还乙方。
三、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。
四、甲方为乙方先代付第一笔定金(¥),缴款凭证先由甲方保管,等签订合同当日乙方支付甲方贰万元,同时甲方将缴款凭证及单位收据交由乙方保管。
五、乙方支付甲方房屋指标转让费人民币(¥),乙方在本合同签订当日将房屋指标转让费中的人民币(¥)交付甲方,余下的人民币()于某某单位补贴元钱到位时交于甲方(因甲方未在某某单位集资建房,因享受元补贴,此款项归属于甲方),甲方在分别收到上述款项后分别打收据给乙方。
六、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建而使购房指标取消,则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费。
七、房屋建成交付甲方后甲方应及时将房屋钥匙全部交乙方由乙方居住,甲方不得妨碍乙方居住。乙方必须遵守甲方所在单位针对该小区制定的各项管理规定及该小区自身的各项制度。
八、房屋能办理产权转移手续时,甲方立即将该房屋产权转移给乙方,乙方应给予必要配合,办理产权转移所产生的一切费用由乙方负责。产权转移成功时乙方将本合同约定的甲方交给乙方的所有收据
退还给甲方。具备过户条件,甲方违反约定不转让,或者不配合乙方过户,退还乙方修建该房屋交付的所有资金。乙方违反约定不受让的,或者交纳购房款不足的,甲方有权不将该房屋产权转移给乙方。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自双方签字之日起生效,甲乙双方应遵守并认真履行本合同约定,履约过程中发生纠纷甲乙双方协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。
甲方签字(捺印):乙方签字(捺印):签订时间:签订时间:
房屋购房合同模板免费篇9
出卖方(甲方):
买受方(乙方):
第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第__层,共__(套)(间),房屋结构为__,建筑面积__平方米。
第二条价格。该房屋售价总金额为人民币__元整。
第三条付款方式。分两次付清,乙方于__年x月x日向甲方付__元,剩余__元于__年x月x日付清。
第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后,将该房屋付给买受方。
第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第八条本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。
第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出卖方(甲方):买受方(乙方):
__年x月x日__年x月x日
房屋购房合同模板免费篇10
甲方:_______________身份证号码:_____________________
乙方:_______________身份证号码:_____________________
根据《第一条:房产情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条:房产价款
上述标的`房地产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条:付款时间与办法
(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条:违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条:本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七条:本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第八条:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条:本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
售卖方(甲方):____________联系方式:_______________________
购买方(乙方):____________联系方式:_______________________
日期:_______年____月____日_______年____月____日
房屋购房合同模板免费篇11
编号:_________
甲方(出卖人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_____国籍:_________
(身份证/护照/营业执照号码):_________
地址:_____邮政编码:____联系电话:______
委托代理人:_________
国籍:____电话:_____地址:____邮政编码:_____
乙方(买受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:___国籍:_____(身份证/护照/营业执照号码):_____
地址:_________邮政编码:_________
委托代理人:_________
联系电话:____国籍:____电话:___地址:___邮政编码:_____
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第___层,共____(套/间),房屋结构为___,建筑面积___平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为____。
2、土地使用权年限自____年____月____日,至____年____月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(____币)每平方米___元,总金额为(___币)____元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第____种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。
2、逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第___种约定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第____个月起,月利息则按___利率计算。
2、逾期超过___个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
分页阅读第1页:第一条房屋的基本情况第2页:第十条保证
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为___年___月___日。
第十三条声明及保证
甲方:
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十五条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用____(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_______。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起___日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出____天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十七条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十八条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
(1)提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的.履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第二十条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):____
委托代理人(签字):_____委托代理人(签字):____
签订地点:_________签订地点:_________
________年____月____日_______年____月____日
房屋购房合同模板免费篇12
甲方(卖方):______________
乙方(买方):______________身份证号码:____________________________
根据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议:
第一条房屋的基本情况,甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________,框架结构_______,建筑面积为_______平方米(含公摊),经甲乙双方协商一致,该房屋售价为每平方米_______元,总金额大写:______________元整,小写:_______元。
第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写:______________万元整,小写:______________元。并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方。
第三条交付期限,甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起五日内,将该房屋付给乙方。
第四条乙方逾期未付款的违约责任,乙方须在规定日期内付清房款,才能进场装修。逾期未付清房款,甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同,由此造成的损失,甲方不承担任何责任及费用,乙方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失。
第五条甲方逾期未交房的违约责任,甲方须在交期限内交房给乙方,逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料),甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。
第六条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失购房合同范本造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的5%赔偿乙方损失。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第八条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。
第九条本合同未尽事项,由甲方、乙方双方另行议定,并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
第十条本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效。甲方、乙方双方各执一份,相关部门各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):____________
乙方(签章):____________
_____年_____月_____日
房屋购房合同模板免费篇13
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
1.乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室,建筑面积为___平方米的房产一套。
2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写¥___元整)。
3.甲方于20_年2月27日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写¥___元整)。(另附收据)
4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理。
5.甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写) ___万元整(小写¥___元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方。
6.本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币___万元整(小写¥___元整)。
7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,
无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8.本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10.本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
签约日期:_____年___月___日 签约日期:_____年___月___日
房屋购房合同模板免费篇14
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:___________
买方:________(以下简称乙方)身份证号:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为“_____号”,房屋土地使用权证号为“______号”;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为____________________________。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
___________________________________________________________________________________
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本协议规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本协议,乙方有权解除协议,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条其他
1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
2、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
3、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
4、本协议自甲、乙双方签之日起生效。
5、本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):__________________
乙方(签章):__________________
_________年____月____日
房屋购房合同模板免费篇15
甲方(委托方):_______________________________________________________________________
乙方(受委托方):________房地产经纪有限公司
根据有关法律法规,双方本着自愿、平等、诚信的原则,就甲方委托乙方购买房屋一事,达成如下协议:
一、乙方的责任
1、在委托期限内,尽快认真找到适合甲方的房子。
2、在委托期限内,向甲方提供不限数量的房屋,直至甲方满意为止。
3、协助甲方与卖方签订销售合同。
二、甲方的责任
1、乙方不得与乙方介绍的业主进行交易,否则乙方将获得本协议约定的代理佣金。
2、乙方不得将乙方提供的卖方信息转让给他人。
三、服务报酬
如果乙方为甲方找到合适的房产,甲方应向乙方支付________________________________________________________
四、违约责任
甲方不得与乙方介绍的卖方进行交易,否则视为违约,甲方必须向乙方支付本协议约定的佣金。
五、因履行本合同而产生的一切争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的,提交__仲裁委员会仲裁。
六、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________________________。
乙方(盖章)_____________________。
房地产经纪人(签字):____________________。
签署时间:__年__月__日
签署时间:__年__月__日
签署时间:__年__月__日