如何解除土地承包合同

如何解除土地承包合同

如下解除土地承包合同：

1.经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的;

2.承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年以上;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。

土地承包合同解除后的效力

土地承包合同解除后的法律后果如下：

1.恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还;

2.支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

3.因返还财产所支出的必要费用;

4.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施;

5.赔偿损失。

土地承包合同解除纠纷适用诉讼时效吗

依据我国相关法律的规定，对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》第一百九十九条

【除斥期间】法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

土地承包同内容有哪些

根据《农村土地承包法》的规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3.承包期限和起止日期;

4.承包土地的用途;

5.发包方和承包方的权利和义务;

6.违约责任。

土地承包合同最多签几年

土地承包合同最多签约期限，要根据不同的土地性质来看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年;如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年;如果承包的是林地的，承包期限是三十年至七十年。但上述期限届满后，可依法申请延期。